Description

Rez-de-Chaussée : L’unité du rez-de-chaussée, occupée par le propriétaire, offre une valeur ajoutée avec une salle familiale, deux salles de bains complètes et un espace de rangement abondant, créant une base accueillante pour quelqu’un qui souhaite y vivre tout en offrant un excellent potentiel locatif. Possibilité d’une 3e chambre au sous-sol

Détails rapides:
– quartier en développement
– proche des parcs, du métro et de la rue Ontario
– beaucoup de rangement au RDC
– bons locataires propres et respectueux
– balcons à chaque unité
– bon entretien au fil des ans
– cour arrière avec spa et place pour stationnement

Rêve de l’Investisseur : Que vous soyez un investisseur chevronné ou que vous vous lanciez dans l’immobilier pour la première fois, ce triplex présente une opportunité idéale pour tirer parti d’un marché florissant et sécuriser des rendements à long terme.

Tous les services à proximité en marchant:

-À deux pas du métro, parcs (jeux d’eau), piscine, piste cyclable, aréna, école etc..
– Promenade Ontario: Resto-Bistro, épicerie, fruiterie, boulangerie, poissonnerie, SAQ, marché Maisonneuve etc..
-Magnifique bibliothèque pour toute la famille ( un incontournable)

-À deux stations de métro: CEGEP, Jardin Botanique, Biodome , etc..
– À noter, secteur non zone et ruelle verte

En résumé, un milieu où il fait bon vivre!

Ne manquez pas cette occasion d’ajouter un actif lucratif à votre portefeuille. Planifiez une visite aujourd’hui et imaginez les possibilités qui vous attendent dans cette propriété dynamique !

Travaux faits dans les derniers mois :

– Le plancher à l’étage ( RDC ) a été refait en entier avec un revêtement de sol stratifié.
– Le plancher au sous-sol à été refait à 75 % – le 25 % restant existait.
– La peinture a été refaite en entier au sous-sol, ainsi que les boiseries au RDC.

Inclusions: RDC: tous les luminaires, 2 ventilateurs, réfrigérateur dans la cuisine, réfrigérateur sous-sol, four et hotte, rideaux, pôles à rideaux, stores, tablette dans le salon, built-in dans le sous-sol. Elliptique. Le spa et son abri. BBQ. Armoires en bois dans la salle de bain. Le luminaire de la chambre des maitres est nouveau avec le ventilateur. 2e: luminaires 3e: luminaires

Exclusions: RDC: Laveuse, sécheuse 2e: toutes les choses des locataires (életroménagers, rideaux, etc.) 3e: toutes les choses des locataires (életroménagers, rideaux, etc.)